Stiri din domeniul imobiliar

adauga oferta leasing imobiliar cauta oferta leasing imobiliar

Sectorul imobiliar devine din de in ce mai disputat

2009-01-11 - inapoi la stiri

Piata imobiliara romaneasca este intr-o continua dezvoltare. In momentul actual cererea depaseste cu mult oferta, iar datorita acestui fapt, pe zi ce trece apar din ce in ce mai multe proiecte imobiliare . Insa o data cu aceasta dezvoltare creste si concurenta intre dezvoltatori si proiectele lor, prin urmare daca un proiect nu este conceput bine de la inceput, desi exista cerere mare pe piata, acesta risca sa nu se vanda. Motivele acestei posibilitati sunt numeroase si logice. Deoarece in momentul actual preturile locuintelor sunt la un nivel foarte mare, in multe cazuri peste posibilitatile celor care isi doresc sa le achizitioneze, o dezvoltare imobiliara trebuie gandita de la bun inceput pentru ce public tinta se adreseaza. Pe langa acest criteriu definitoriu pentru succesul sau esecul unui proiect, mai trebuie luat in considerare aspectul locatiei, care este interdependent atat de segmentul clientelei pentru care se adreseaza, cat si pentru modul in care va fi structurat arhitectural proiectul imobiliar, astfel incat sa satisfaca cerintele clientilor.
Analistii imobiliari recomanda realizarea unui studiu de impact inca din fazale premergatoare proiectarii constructiei, insa sunt si cazuri in care dezvoltatorii ignora aceasta etapa si apeleaza direct la arhitecti pentru a le concepe o cladire care sa utilizeze la maxim spatiul terenului pe care il au, in aceste cazuri exista un risc mare ca proiectul sa fie foarte greu de vandut din cauza faptului ca in goana dupa profitul adus de spatiu suplimentar obtinut, investitorii au ignorat alte facilitatii care sunt din ce in ce mai cerute de catre clienti (locuri de parcare sau de agrement si alte facilitati).